上海动迁钱到账后家庭咋避免分配扯皮？看这份协议要点

动迁款抵达账户的那个瞬间，常常是家庭矛盾高度集中爆发的之时。好多兄弟姐妹鉴于分配事宜谈不妥，由亲人转变为法庭上的原告与被告。与其在事情发生之后撕破脸皮打官司，不如在钱到账以前，先行坐下来签署一份清晰明了的家庭分配协议书。

先搞清楚动迁款到底由哪几部分构成

公房于上海进行动迁时，补偿款主要被划分成两大类，第一类是房屋价值补偿，此并非单一范畴，其是依据房屋面积以及评估单价而计算得出的一种补偿形式，这部分钱款是处于承租人与住于此处的其他人共同拥有的状态。第二类是各类奖励补贴，这类补贴涵盖签约奖励费、速迁奖励费、搬迁费、过渡费、困难补助等多种费用，这部分钱款常理下是归实际于此处居住之人以及积极配合进行搬迁的人所有的。

根源在于搞错分配规则，致使众多家庭产生矛盾，有人认为户口在便能够分钱，有人觉得谁签字谁就具有决定权，然而这些想法均不正确。同住人的认定存在严格标准，其务必满足实际居住一年以上、他处无福利分房等条件。空挂户口的人，在法律层面上并无权分得房屋价值补偿。

协议第一条必须写清谁是同住人

协议的首要内容，是逐个理清户口本上的人员情况。需明确这套房户口上的总人数有多少，其中哪些人被认定为同住人从而参与分配，哪些人是属于空挂户口而不参与分配。倘若这一步骤含混不清，后续所有的分配都将成为隐患的存在。

在实践当中，常常会碰到这样的状况，一开始口头讲好空挂户口的那个人是不拿钱的，然而等到动迁款到账之后，对方却反悔了，提出要平分这笔钱。在这个时候啊，如果并没有书面的协议，法院就只能依据政策以及证据去进行认定，一旦对方被认定成为同住人，那就必须得分钱。所以呢，在协议里面把人员的身份写得死死的，这样便能够避免事后再改口了。

总补偿金额要逐项列明不藏账

协议得将征收补偿协议里的全部金额一项一项罗列出来。这里面包含，评估价格，价格补贴，套型面积补贴三种房屋价值补偿，以及签约奖励费，速迁奖励费，搬迁费，临时安置费，设施移装费，一次性补贴等所有奖励补贴。

最好的避免矛盾的办法，是把账算在明面上。有些家庭中主导分配的人，故意不将总金额交代清楚，只是向其他人告知一个大概的数，结果在钱到账之后，大家进行核对时发现数字并不相符，信任瞬间崩塌。动迁属于家庭大事，钱的事情呈现得越透明，亲情就越能够得以保住。

每个人分多少钱哪套房必须具体

这属于协议最为关键的部分，绝不能有丝毫含糊。需明确指出每个人具体所获金额数量，要是属于货币补偿范畴，那就得清晰表明每个人拿到的钱数，以及该钱数在总金额之中所占的比例究竟是多少。倘若选择房屋安置方式，对安置房的地址、小区具体名称、楼号、室号还有建筑面积，均要一一详尽写清楚。

千万不要去写那种表述为“大家平分”的话语，平分存在一个前提条件，那就是所有人的身份必须保持一致，然而实际上呢，承租人与同住人之间、同住人数空挂户口相互之间，它们的分配比例显著不同，要清晰地写明每个人具体分配到什么，如此一来往后谁都休想翻旧账，分配方案越是精细周密，往后扯皮的空间也就更加微小。

支付时间和违约责任要白纸黑字

在协议之中还得去约定钱给予的方式是怎样的，以及钱是在何时给予的。动迁款一般情况下先是打入承租人的账户之中，而后才由承租人将其分配给其他的人。所以务必要写清楚，当承租人收到款项之后的几个工作日以内，是通过银行转账这种方式，还是以现金的方式支付给其他的人。若是转账的话得写好账号，要是现金支付的话得写好签收的方式。

需添加上那违约条款，若承租人未按时进行支付，或者存在少付以及截留的情况，那要承担怎样的责任。比如说约定了逾期支付的，需按照每日万分之五的比例来支付违约金。如此的话，一旦有人往后反悔了，拿着协议前往法院，法院便能够直接做出支付的判决，无需再去打来一场确权方面的官司。

放弃权利条款让协议彻底封口

在末尾阶段，需要增添一条具备概括性质的条款。明确表述全体家庭成员予以确认，此协议乃是各方真实的意思呈现，不存在胁迫情形，不存在欺诈状况，不存在重大误解情况。各方心甘情愿放弃与本次征收相关联的其他任何权利诉求主张，在分配行动完成之后，不会再凭借任何理由向任何一方进行追溯。

此项所具备是用以避免有人收到钱款之后，历经数年又凭借最初不了解法律、遭受欺骗之类缘由提起诉讼索取重新进行分配，协议签署产生效验之后，也就堪称给整个分配规划一锤定音，所有投身分配之中并且其相关方于协议之上签名捺印，留存原物完整无缺，这便是最为确凿有力法律效力的证据。

动迁分配所忌惮的，通常就是以口头形式进行约定，却不留下相关证据。聊天记录以及微信语音，于法律层面而言，其具备的证明力是极为薄弱的，并且对方能够辩解称那是在开玩笑，或者表示当时并未经过周全的考虑。法院在对这类纠纷予以处理的时候，最为重视的便是书面协议。只有签订好了协议，钱财才能够稳稳当当地落入自己腰包。

在你们家进行动迁之际，究竟是由承租人来决定一切，还是所有户口处于该地的人员都必须参与分配呢？是否遭遇过那种仅仅是空挂户口却要来争抢钱财的状况呢？欢迎于评论区域留言，讲述一下你家在分配过程中所面临的棘手难题。